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Casa del mare

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Azienda dedicata allo sviluppo e costruzione di edifici e case. Riforma del settore immobiliare. Vendita e locazione di terreni e proprietà. Finanziamento. Assicurazione.

Specializzata in affitti con ampia gamma di garanzie.


Professionisti del settore immobiliare solo di fiducia.


Non precipitato per comprare o vendere.Evitare rischi chiedendo la consulenza di professionisti del settore immobiliare. Questi professionisti sono i seguenti:

A.I.C.A.T.: agente immobiliare della Catalogna: Specialisti nel mercato immobiliare. Esso è un collettivo di Collegiata e al rispetto di etica professionale derivanti dal regolamento che stabilisce la registrazione dei inmobliarios agenti della Generalitat di Catalunya.

Cancelliere della proprietà: Si può consigliare sullo status giuridico della casa si desiderano comprare, come gli oneri, ipoteche, servitù, ecc... La consultazione è essenziale prima di decidere di acquistare. 

Notaio: È quello che garanzie e specifico contratto di vendita, portando per atto pubblico. Egli saprà consigliarvi sull'attuazione della legge esistente, civile, amministrativa e fiscale. 

Previo accordo.

è molto conveniente che, prima di formalizzare la vendita, l'agente immobiliare promuove unricordo precedente tra l'acquirente e il venditore, da un documento firmato dalle parti.
Eastdocumentodeve raccogliere il nome, documento d'identità e indirizzo dei partiti, l'identificazione del soggetto proprietà della vendita, il prezzo pattuito, forma di segnale che le navi come una formalizzazione dell'impegno e di pagamento.
Dovrebbe anche essere raccolti e specificare chiaramente chi pagherà le spese e le imposte dalla vendita e la data in cui deve generare il documento in atto pubblico.
è consigliato che ilsegnale o Arrasnon superiore al 10% del valore degli acquisti, in quanto è considerato è un importo ragionevole e non abusivo di entrambe le parti di impegnarsi.
Il quantitativo consegnato nel concetto di segnale o arras perdere l'acquirente se violato l'impegno di acquisto. Se non conformità è il venditore, questo deve restituire l'acquirente due volte il quantitativo ricevuto.
La formalizzazione del contratto di vendita, deve essere effettuata mediante atto pubblico davanti ad un notaio e registro catastale.
Le procedure di registrazione e pagamento di tasse e di guadagni in conto capitale possono fare attraverso l'agenzia di proprietari di immobili o qualsiasi agenzia di sua fiducia.

Spesa e finanziamento.

L'insieme di tutte le spese di vendita possono essere circa il 10% del prezzo del rogito e sono i seguenti:

Tasse di trasferimento di proprietà: Una tassa sulla vendita di alloggi e mutuo prestiti e l'importo è 8 per cento sul prezzo di scrittura. Se la nuova scocca, questa imposta diventa IVA e suo importo è il 10%. 

Documentata giuridica agisce fiscale: Una tassa sulla vendita di alloggi e mutuo prestiti e l'importo è di 1% del prezzo di scrittura.

Guadagno in conto capitale: La tassa sull'aumento del valore del territorio urbano. Essa dipende dal valore catastale del terreno e gli anni dall'ultima trasmissione. 

Notaio, registrazione e finanza: Sono i costi alla registrazione della proprietà di atto pubblico e al trattamento dell'Agenzia.

Mutuo ipotecario: In ogni caso saranno specificate le spese con la modalità e il tipo di mutuo.

La finanziamento dell'acquistodi solito avviene attraverso un mutuo ipotecario a lungo termine, offrendo in garanzia della casa stessa acquisito. Se l'alloggio è ai benefici fiscali importante residenza abituale può essere ottenuta. 

Su Agenzia immobiliareinformarvi sulle diverse modalità di mutui, tassi di interesse, costi, termine di ammortamento e tasse da pagare, in modo da scegliere il più conveniente per te. Inoltre sarete informati circa la documentazione deve contribuire, e se lo desideri, gestirà il credito.

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