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Maison au bord de la mer

Services

Entreprise dédiée à la promotion et la construction de bâtiments et de maisons. Réforme de l'immobilier. Vente et location de propriétés et de terrains. Financement. Assurance.

Spécialisée dans la location avec un large éventail de garanties.


Confiance des professionnels de l'immobilier uniquement.


Pas précipité pour acheter ou vendre.Éviter risque demandant des conseils aux professionnels de l'immobilier. Ces professionnels sont les suivants :

A.I.C.A.T. : agent immobilier de la Catalogne: Spécialistes de l'immobilier. C'est un collectif de la collégiale et au respect de l'éthique professionnelle découlant des règles fixant l'enregistrement des agents inmobliarios de la Generalitat de Catalunya.

Registraire de la propriété: Peut vous conseiller sur le statut juridique de la maison que vous désirez acheter, charges, hypothèques, servitudes, etc... La consultation est indispensable avant de prendre la décision d'achat. 

Notaire: Qui est garantie et contrat de vente spécifique à l'acte public. Il vous conseille sur la mise en œuvre de la loi existante, civile, administrative et fiscale. 

Accord préalable.

Est très pratique, avant d'officialiser la vente, l'agent immobilier promu unn'oubliez pas de précédent entre l'acheteur et le vendeur, par un document signé par les parties.
Eastdocumentvous devez recueillir le nom, pièce d'identité et adresse des parties, l'identification de l'objet de propriété de la vente, le prix convenu, forme de signal fourni comme une formalisation de l'engagement et de paiement.
Il devrait également être collectées et clairement spécifier qui paiera les frais et les taxes de vente et de la date à laquelle le document acte public doit soulever.
Est informé que lesignal o Arrasne dépasse pas 10 % de la valeur de l'achat, car il est considéré comme est un montant raisonnable et pas abusif pour engager les deux parties.
La quantité livrée à la notion de signal ou arras perdre l'acheteur si vous violer l'engagement d'achat. Si la non-conformité est le vendeur, il doit retourner l'acheteur deux fois la quantité reçue.
La formalisation de l'accord de vente, doit être faite par acte passé devant un notaire public et s'inscrire au registre foncier.
Les procédures d'inscription et de paiement des gains en capital et les taxes peuvent rendre grâce à l'Agence immobilière propre ou par un organisme de sa confiance.

Dépenses et le financement.

L'ensemble de tous les frais de la vente peut être environ 10 % du prix à l'acte et sont comme suit :

Taxes de transfert de propriété: Une taxe sur la vente de prêts immobilier et hypothécaire et son montant est de 8 % sur le prix de l'écriture. Si les logements neufs, cette taxe devient TVA et son montant est de 10 %. 

Documentées juridique lois fiscales: Une taxe sur la vente de prêts immobilier et hypothécaire et son montant est de 1 % du prix de la rédaction de.

Gain en capital: La taxe sur l'augmentation de la valeur des terrains urbains. Cela dépend de la valeur cadastrale du sol et les années depuis la dernière transmission. 

Notaire, d'enregistrement et finances: Les coûts de l'acte public, enregistrement de la propriété et la transformation de l'Agence.

Prêt hypothécaire: Dépenses en fonction de la mode et le type d'hypothèque seront précisés dans chaque cas.

La financement de l'achatest généralement effectuée au moyen d'un prêt hypothécaire à long terme, offrant sous garantie la maison elle-même acquis. Si le logement est d'avantages fiscaux importants de sa résidence habituelle peut être obtenue. 

Su Agence immobilièrevous informe sur les différentes modalités de prêts hypothécaires, taux d'intérêt, coûts, durée de l'amortissement et les frais à payer, alors choisissez le plus pratique pour vous. Vous serez également informés de la documentation qui a contribuer et si vous le souhaitez, vous administrera le crédit.

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