Carregant...

La Teva Casa a prop del Mar

Serveis

Empresa dedicada a la promoció i construcció d'edificis i cases. Reforma de béns arrels. Venda i Lloguer de propietats i parcel·les. Finançament. Assegurança.

Especialitzat en lloguers amb l'àmplia gamma de garanties.


Cofii només en profesionals immobiliaris.


No precipitar-se per comprar o vendre.Evitar risc preguntant pel Consell per als professionals de béns arrels. Aquests professionals són els següents:

A.I.C.A.T.: l'agent de béns arrels de Catalunya: Especialistes en el mercat immobiliari. És un col·lectiu de Collegiate i subjecte al compliment de l'ètica professional que es deriven de les normes que s'estableixen la matrícula d'inmobliarios d'agents de la Generalitat de Catalunya.

Registre de la propietat: Pot assessorar sobre l'estatus legal de la casa que voleu comprar, com les càrregues, hipoteques, easements, etc.. La consulta és essencial abans de prendre la decisió d'adquirir. 

Notari: És el que garanties i acord de venda específica portant a l'escriptura pública. Ell li aconsellarà en l'aplicació de la llei existent, civil, administrativa i fiscal. 

L'acord previ.

És molt convenient que, abans de formalitzar la compra, l'agent de béns arrels promou unRecordeu anterior entre el comprador i el venedor, per un documental signat per les parts.
Eastdocumentha de recollir el nom, document d'identitat i adreça de parts, la identificació de l'assignatura de propietat de la venda, als preus convinguts, forma de pagament i senyal que es proporciona com una formalització del compromís.
També hauria de ser recollits i especificar clarament que haurà de pagar les despeses i impostos de la venda i la data en què haurà de pujar el document a l'escriptura pública.
S'aconsella que lasenyal o Arrasno superior a 10% del valor de la compra, ja que es considera és una quantitat raonable i no abusiva a participar d'ambdues parts.
La quantitat lliurat en concepte de senyal o arras perdre el comprador si vostè infringir el compromís de compra. Si l'incompliment és el venedor, això hauria de retornar el comprador dues vegades la quantitat rebuda.
La formalització del contracte de venda, ha de realitzar mitjançant escriptura pública abans d'un notari i registrar en el registre de la propietat.
Els procediments per a la inscripció i pagament de guanys de capital i els impostos pot fer a través de l'Agència Immobiliària propi o qualsevol organisme de la seva confiança.

Despeses i finançament.

El conjunt de totes les despeses de la venda pot ser aproximadament un 10% del preu d'acció i són les següents:

Impostos de transferència de propietat: Un impost sobre la venda de préstecs d'habitatge i la hipoteca i el seu import és 8 per cent sobre el preu de l'escriptura. Si l'habitatge nou, aquest impost es converteix en IVA i seu import és del 10%. 

Documentats legal actua d'impostos: Un impost sobre la venda de préstecs d'habitatge i la hipoteca i el seu import és un 1% del preu de l'escriptura.

Plusvàlua: És l'impost sobre l'augment en el valor de sòl urbà. Depèn del valor cadastral de la terra i els anys des de la transmissió d'última. 

Notari, Registre i finances: Són els costos per a l'escriptura pública, Registre de la propietat i processament de l'Agència.

Préstec hipotecari: Les despeses d'acord a la mode i el tipus d'hipoteca s'especificaran en cada cas.

La finançament de la comprafa normalment a través d'un préstec hipotecari en el llarg termini, oferint sota garantia la casa es va adquirir. Es poden obtenir si l'habitatge és beneficis importants deduccions de residència habitual. 

Su Agència de béns arrelsinformar-vos sobre les diferents modalitats d'hipoteques, taxes d'interès, costos, termini d'amortització i taxes a pagar, així que tria el més convenient per a vostè. Vostè també serà informat sobre la documentació que ha de contribuir i si ho desitja, gestionarà el crèdit.

Carregant...